| 以文本方式查看主題 - 安易免費財務軟件交流論壇 (http://www.gangyx.cn/bbs/index.asp) -- 財務專業知識交流 (http://www.gangyx.cn/bbs/list.asp?boardid=10) ---- 除了選擇簡易計稅方法的房地產老項目外，一般納稅人的房地產開發企業銷售開發的房地產項目，是否可以扣除受讓土地的價款? (http://www.gangyx.cn/bbs/dispbbs.asp?boardid=10&id=44947) |
| -- 作者：swh -- 發布時間：2016/7/7 17:23:41 -- 除了選擇簡易計稅方法的房地產老項目外，一般納稅人的房地產開發企業銷售開發的房地產項目，是否可以扣除受讓土地的價款? 根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定，房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目(選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外)，以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。 房地產老項目，是指《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目。 因此，只能扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款。 |