我單位實行的是企業會計制度，為了擴大生產要建新廠房，單位于2008年5月份購入3334平方米土地使用權，總共支付了67萬元，當時計入了無形資產-土地使用權，按照50年進行攤銷。到今年5月份，房子辦理了竣工驗收手續，工程建設單位開來250萬的廠房工程款。這月要交房產稅，因為我單位實行的是企業會計制度，按規定房產原值包含土地使用權的價值，按這樣的理解，房產原值=250萬+[67萬-13400.11（一年的攤銷額）]=3,156,599.89元，這樣對不對？然后房產稅=3156599.89*70%*1.2%*1/2(房產稅從辦理驗收手續次月起征收)=13257.72元.

如果按照你這樣計算，稅務局收不到多少房產稅了�。�！

哪條規定房產稅必須包含土地使用權價值了

房產稅是以原值計稅的，不是凈值。

今年考注稅時張志鳳特意強調過，土地使用權一定要計入無形資產，不能計入固定資產，否則老板就有想法了，讓我交這么多房產稅，是不是不想干了。

我想和你說一下，你沒有區分會計和稅法之間的區別，你要繳納的是房產稅，你應該嚴格按照房產稅的相關規定，不要將會計制度和稅法的要求相吻合，這樣對你來說是很大的損失，你就按照稅法的規定繳納就可以，不必把土地使用權放進去，因為稅法沒有規定需要合并繳納